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房地产的钱从哪来？
2023-02-08
房地产开发资金来源（累计同比：S0073244）是房地产开发投资的领先指标，因此可以用于预测房地产市场行情。先有钱，然后才能开发，道理很简单。如下图，房地产开发没钱了，这是房市不景气的主要原因。我国19.3万亿元的房地产开发资金中，国内贷款2.67万亿元（银行贷款、信用债、IPO等），自筹资金6.34万元，其他资金10.23万亿元（按揭款、定金、预收款、ABS、非标融资等
什么是违规列支预提费用？
2023-01-31
案例：A房地产企业共开发了3个房地产项目，在项目竣工结转开发产品时，企业对部分未取得发票的应付工程款作了预提处理。预提的费用包括土地征用费、拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费及公共配套设施费，3个项目合计预提金额约5亿元，对应合同总金额约46亿元。具体分析：这个案例中我们需要关注的风险点主要有二，分别是超限额列支预提费
房地产开发的原则有哪些？
2022-12-26
房地产开发基本原则是指在城市规划区国有土地范围内从事房地产开发并实施房地产开发管理中应依法遵守的基本原则。依据我国法律的规定，我国房地产开发的基本原则主要有：1.开发原则依法在取得土地使用权的城市规划区国有土地范围内从事房地产开发的原则。在我国，通过出让或划拨方式依法取得国有土地使用权是房地产开发的前提条件，房地产开发一定要是国有土地
房地产开发需要什么开发条件呢？
2022-12-23
1.开发主体合法进行房地产开发的单位和个人，首先应取得房地产开发的资格。如果是房地产开发企业，则应依照《城市房地产管理法》规定的条件设立，向工商行政管理部门申请登记，并取得营业执照。2.使用权房地产开发主体一定要通过《城市房地产管理法》规定的合法途径(出让和划拨)，取得房地产开发用地使用权。用于房地产开发的土地，一定要权属清晰，房地产开发
云浮市安美达房地产开发有限公司
2022-08-20
云浮市安美达房地产开发有限公司成立于2012年，既有雄厚的实力和专业开发管理能力，传承实业精神，秉承“慢工细活出精品”的态度，严控品质，专为中高端人群量身打造精品。项目简介：尚东世纪总建筑面积46万㎡，规划住户约2676户，绿化率高达35%，匠心打造云浮新加波式居住示范区。项目引入尚东世经杰慧幼儿园，师资优越；天天向上物业，国家一级资。
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